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逐日地产为什么现在是买房的好时机

2019/11/09 来源:抚顺汽车网

导读

你还记得第一次坐在汽车驾驶座上,知道接下来要首次掌控一辆汽车时的感受吗?当你转动钥匙,或像现在一样按下启动键时,心头涌起的第一个感觉常常是纯

你还记得第一次坐在汽车驾驶座上,知道接下来要首次掌控一辆汽车时的感受吗?当你转动钥匙,或像现在一样按下启动键时,心头涌起的第一个感觉常常是纯粹的恐惧。这就是我的切身经历。

逐日地产为什么现在是买房的好时机

而很多人不愿意买房,原因也常常是出于这类恐惧。但即使现在房价下降了,也完全没必要感到畏惧。

买房时你需要弄明白的第一件事就是,你不需要确切地掌握房市的巅峰或低谷。

有很多房产大师或专家都曾试图这样做,最后却以失败告终,因此你完全没必要去效仿他们。由于房地产是一项长期投资,所以挑选合适的时机并没有你想得那末重要。

另外,我还经常听人说,所有的好房产都已被买走了。但实际情况并不是这样的。无论何时,都有优良的投资级房产可供购买。

那末,为何我会觉得现在是购买房产的良机呢?我们来看一看国内外目前的情况,它们就是最好的佐证。

逐日地产为什么现在是买房的好时机

在此之前,首先要清楚现在的市场状态。

对那些担心会赶上房市顶峰期买房的买家来讲,好消息是,上一个周期顶峰出现在2017年。自那以后,所有的首府城市房价都有所着落。

但先等等,你或许会问:你不是说现在就是买房的好时机吗?

现在综合斟酌多个因素,长时间内房价将会上升。

其中包括以下几个因素。

第一,人口增长。数据显示,在未来十年内,澳大利亚人口预计会增长300万到400万,也就是说,这十年间每年增加的人口数相当于1整个堪培拉。

其中移民占到了增长人口中相当大的一部分比例,尤其是中国移民。人口1多,住房需求就会上升。

逐日地产为什么现在是买房的好时机

第二,低利率环境。目前通胀还在可控或政府预期范围内,因此低利率环境可能还会再延续一段时间。

澳大利亚审慎监管局(Australian prudential Regulation Authority)针对投资者出台的贷款限制如今也在一定程度上有所放松,投资者也会借此机会重返市场。低利率有利于改良住房可负担性,从而造成住房需求上升。

第三,全球市场正在增长。随着市场增长,创造的财富也会增加,这样就会有更多的人有能力进行投资。正如我之前讲过的,投资增加会造成需求上升,同时也意味着房价上涨。

最后,家庭人口结构的本质变化也在致使需求增加。现在单身家庭越来越多,人们的婚育年龄也越来越大,这就致使住房需求上升,尤其是靠近首府城市的公寓住房。

那末,了解了这些因素,认为房价会在长期内上涨的预期还是十分合理的。另外,以下这两点也要慎重推敲。

进行重大购买行为时,一定要确保支付金额在你的能力范围内。你要推敲好,以当前的利率需要偿还多少金额,还要将未来利率上升等可能因素推敲进去,留给自己一些缓冲的余地以保住自己的房产,这是至关重要的。

另外,人人都听说过这1理论:投资房产最最重要的就是地理位置。

这就是说,一定要在房屋需求因素最强劲的主要首府城市买房,而且只能买那些符合这些因素的房产。

身为投资者,重要的不是你很喜欢这处房产,而是这处房产对租户有吸引力,即靠近市区及各种便利设施。

了解了以上所有信息,你现在就可以克服最初阻碍你买房的那种恐惧,参与到房地产投资游戏中来了。

这类感觉就像你第一次开车兜风回来,只要掌握一点经验和信息,你就会知道开车其实不是什么难事,其实买房也是一样的。那末现在就快投身于房产市场,开始创造你的财富未来吧。

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